경기도 용인시 수지구 동천동 186-12

지목 대 준주거지역 65.0평

경기도 용인시 수지구 동천동 186-12는 지목 대, 면적 215㎡(65.0평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,638,000원(평당 18,638,044원)으로, 2025년 5,526,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 320,000원과 비교하면 36년 동안 1,661.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동천동 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 482,200원이고, 이 필지는 그 1,169% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,743,532,192원(평당 26,808,145원)입니다. 최근 2년 동천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,915,666원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

5,638,000원 /㎡

평당18,638,044원

합계 (㎡당 × 면적)1,212,170,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,743,532,192원

㎡당 8,109,452원 · 평당 26,808,145원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 16,994,818원으로 보면, 이 땅(215.0㎡)은 약 1,105,300,543원입니다(공시지가 기준 추산보다 -36.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	215㎡ · 65.0평
도로접면	광대로(각지)
지세	평지
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	5,638,000원	평당 18,638,044원	+2.0%
2025년	5,526,000원	평당 18,267,796원	+1.0%
2024년	5,473,000원	평당 18,092,589원	+2.0%
2023년	5,367,000원	평당 17,742,175원	-6.5%
2022년	5,743,000원	평당 18,985,152원	+7.4%
2021년	5,345,000원	평당 17,669,448원	+8.8%
2020년	4,913,000원	평당 16,241,346원	+5.7%
2019년	4,648,000원	평당 15,365,312원	+51.6%
2018년	3,066,000원	평당 10,135,552원	+7.4%
2017년	2,856,000원	평당 9,441,336원	-1.8%

동천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,915,666원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 18,638,044원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-31	동천동 9**	준주거지역	440㎡	1,998,320,000원 직거래
2026-08-29	동천동 9**	준주거지역	434㎡	2,254,290,000원 직거래
2026-08-13	동천동 6**	자연녹지지역	2㎡	13,700,000원 지분 직거래
2026-07-28	동천동 6**	보전녹지지역	138㎡	235,550,000원 직거래
2026-07-20	동천동 6**	자연녹지지역	79㎡	380,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.