경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029

지목 공장용지 준주거지역 7,709.5평

경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029는 지목 공장용지, 면적 25,486㎡(7,709.5평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,529,000원(평당 8,360,343원)으로, 2024년 2,468,000원보다 2.5% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 1,590,000원과 비교하면 15년 동안 59.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 영덕동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,341,000원이고, 이 필지는 그 108% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 92,707,943,425원(평당 12,025,152원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,529,000원 /㎡

평당8,360,343원

합계 (㎡당 × 면적)64,454,094,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

92,707,943,425원

㎡당 3,637,603원 · 평당 12,025,152원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 7건의 평당 중간값 2,968,425원으로 보면, 이 땅(25,486.0㎡)은 약 22,885,121,026원입니다(공시지가 기준 추산보다 -75.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	준주거지역
면적	25,486㎡ · 7,709.5평
도로접면	광대로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,529,000원	평당 8,360,343원	+2.5%
2024년	2,468,000원	평당 8,158,690원	+2.5%
2023년	2,407,000원	평당 7,957,037원	-5.1%
2022년	2,537,000원	평당 8,386,789원	+11.8%
2021년	2,269,000원	평당 7,500,838원	+8.8%
2020년	2,085,000원	평당 6,892,572원	+4.4%
2019년	1,998,000원	평당 6,604,968원	+2.7%
2018년	1,945,000원	평당 6,429,762원	+3.4%
2017년	1,881,000원	평당 6,218,191원	+1.2%
2016년	1,859,000원	평당 6,145,464원	+1.8%

영덕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-14	영덕동 1**	자연녹지지역	157㎡	320,520,000원 지분 직거래
2026-01-09	영덕동 1***	제1종일반주거지역	255㎡	665,000,000원
2025-11-07	영덕동 7**	준공업지역	12㎡	65,530,000원 직거래
2025-11-07	영덕동 7**	준공업지역	86㎡	469,600,000원 직거래
2025-09-06	영덕동 1***	제2종전용주거지역	1㎡	3,000,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.