경기도 용인시 기흥구 영덕동 13
경기도 용인시 기흥구 영덕동 13은 지목 대, 면적 18,931㎡(5,726.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,804,000원(평당 9,269,435원)으로, 2025년 2,735,000원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 51,000원과 비교하면 36년 동안 5,398.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 영덕동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,341,000원이고, 이 필지는 그 120% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 75,624,417,753원(평당 13,205,772원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,804,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 141건의 평당 중간값 6,748,855원으로 보면, 이 땅(18,931.0㎡)은 약 38,648,179,108원입니다(공시지가 기준 추산보다 -48.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 18,931㎡ · 5,726.6평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,804,000원 | 평당 9,269,435원 | +2.5% |
| 2025년 | 2,735,000원 | 평당 9,041,336원 | +2.0% |
| 2024년 | 2,682,000원 | 평당 8,866,129원 | +2.0% |
| 2023년 | 2,629,000원 | 평당 8,690,922원 | -5.1% |
| 2022년 | 2,770,000원 | 평당 9,157,038원 | +8.6% |
| 2021년 | 2,550,000원 | 평당 8,429,765원 | +11.8% |
| 2020년 | 2,280,000원 | 평당 7,537,201원 | +6.0% |
| 2019년 | 2,150,000원 | 평당 7,107,449원 | +5.4% |
| 2018년 | 2,040,000원 | 평당 6,743,812원 | +1.5% |
| 2017년 | 2,010,000원 | 평당 6,644,638원 | +2.0% |
영덕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-14 | 영덕동 1** | 자연녹지지역 | 157㎡ | 320,520,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-09 | 영덕동 1*** | 제1종일반주거지역 | 255㎡ | 665,000,000원 |
| 2025-11-07 | 영덕동 7** | 준공업지역 | 12㎡ | 65,530,000원 직거래 |
| 2025-11-07 | 영덕동 7** | 준공업지역 | 86㎡ | 469,600,000원 직거래 |
| 2025-09-06 | 영덕동 1*** | 제2종전용주거지역 | 1㎡ | 3,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.