경기도 용인시 기흥구 보라동 564
경기도 용인시 기흥구 보라동 564는 지목 대, 면적 28,431.9㎡(8,600.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,890,000원(평당 9,553,733원)으로, 2025년 2,820,000원보다 2.5% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 750,000원과 비교하면 22년 동안 285.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 보라동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 743,400원이고, 이 필지는 그 389% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 118,187,124,041원(평당 13,741,670원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,890,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 111건의 평당 중간값 7,509,738원으로 보면, 이 땅(28,431.9㎡)은 약 64,588,632,728원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 28,431.90㎡ · 8,600.6평 |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,890,000원 | 평당 9,553,733원 | +2.5% |
| 2025년 | 2,820,000원 | 평당 9,322,328원 | +2.0% |
| 2024년 | 2,764,000원 | 평당 9,137,204원 | +2.1% |
| 2023년 | 2,708,000원 | 평당 8,952,079원 | -6.0% |
| 2022년 | 2,880,000원 | 평당 9,520,675원 | +7.7% |
| 2021년 | 2,675,000원 | 평당 8,842,988원 | +10.5% |
| 2020년 | 2,420,000원 | 평당 8,000,012원 | +4.3% |
| 2019년 | 2,320,000원 | 평당 7,669,433원 | +3.1% |
| 2018년 | 2,250,000원 | 평당 7,438,028원 | +1.8% |
| 2017년 | 2,210,000원 | 평당 7,305,796원 | +1.8% |
보라동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 보라동 3** | 자연녹지지역 | 40㎡ | 15,000,000원 지분 |
| 2026-08-14 | 보라동 2** | 자연녹지지역 | 4㎡ | 700,000원 지분 |
| 2026-06-30 | 보라동 2** | 자연녹지지역 | 4㎡ | 3,700,000원 지분 |
| 2026-05-19 | 보라동 3** | 자연녹지지역 | 39㎡ | 1,520,000원 지분 |
| 2026-02-24 | 보라동 6** | 제2종일반주거지역 | 583㎡ | 1,870,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-06.
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