- 땅콩
- 용인시 기흥구 보라동
- 410-2
경기도 용인시 기흥구 보라동 410-2
경기도 용인시 기흥구 보라동 410-2는 지목 대, 면적 801㎡(242.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,767,000원(평당 5,841,331원)으로, 2024년 1,733,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 220,000원과 비교하면 35년 동안 703.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 보라동 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 608,200원이고, 이 필지는 그 291% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,035,801,849원(평당 8,401,913원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,767,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 41건의 평당 중간값 6,392,402원으로 보면, 이 땅(801.0㎡)은 약 1,548,895,028원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 801㎡ · 242.3평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,767,000원 | 평당 5,841,331원 | +2.0% |
| 2024년 | 1,733,000원 | 평당 5,728,934원 | +2.4% |
| 2023년 | 1,693,000원 | 평당 5,596,702원 | +1.7% |
| 2022년 | 1,664,000원 | 평당 5,500,835원 | +5.4% |
| 2021년 | 1,579,000원 | 평당 5,219,842원 | +5.7% |
| 2020년 | 1,494,000원 | 평당 4,938,850원 | -12.0% |
| 2019년 | 1,697,000원 | 평당 5,609,926원 | +4.8% |
| 2018년 | 1,619,000원 | 평당 5,352,074원 | 0.0% |
| 2017년 | 1,619,000원 | 평당 5,352,074원 | +3.7% |
| 2016년 | 1,561,000원 | 평당 5,160,338원 | +3.2% |
보라동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 보라동 3** | 자연녹지지역 | 40㎡ | 15,000,000원 지분 |
| 2026-08-14 | 보라동 2** | 자연녹지지역 | 4㎡ | 700,000원 지분 |
| 2026-06-30 | 보라동 2** | 자연녹지지역 | 4㎡ | 3,700,000원 지분 |
| 2026-05-19 | 보라동 3** | 자연녹지지역 | 39㎡ | 1,520,000원 지분 |
| 2026-02-24 | 보라동 6** | 제2종일반주거지역 | 583㎡ | 1,870,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.