경기도 양평군 옥천면 용천리 275-9

지목 도로 농림지역 46.0평

경기도 양평군 옥천면 용천리 275-9는 지목 도로, 면적 152㎡(46.0평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 73,200원(평당 241,984원)으로, 2025년 72,500원보다 1.0% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 63,000원과 비교하면 10년 동안 16.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용천리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 87,900원이고, 이 필지는 그 83% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,689,600원(평당 362,976원)입니다. 최근 2년 용천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,318,080원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

73,200원 /㎡

평당241,984원

합계 (㎡당 × 면적)11,126,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

16,689,600원

㎡당 109,800원 · 평당 362,976원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

양평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	농림지역
면적	152㎡ · 46.0평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	73,200원	평당 241,984원	+1.0%
2025년	72,500원	평당 239,670원	+1.0%
2024년	71,800원	평당 237,356원	-1.9%
2023년	73,200원	평당 241,984원	-6.5%
2022년	78,300원	평당 258,843원	+5.5%
2021년	74,200원	평당 245,290원	+4.2%
2020년	71,200원	평당 235,372원	+0.8%
2019년	70,600원	평당 233,389원	+8.6%
2018년	65,000원	평당 214,876원	+1.1%
2017년	64,300원	평당 212,562원	+2.1%

용천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,318,080원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 241,984원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-20	용천리 1**	계획관리지역	646㎡	110,000,000원 직거래
2026-06-15	용천리 1**	계획관리지역	530㎡	202,670,000원 직거래
2026-05-20	용천리 4**	계획관리지역	296㎡	138,900,000원 직거래
2026-04-24	용천리 1**	보전관리지역	24㎡	7,000,000원
2026-01-22	용천리 6**	계획관리지역	330㎡	120,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.