경기도 양평군 옥천면 용천리 162
경기도 양평군 옥천면 용천리 162는 지목 답, 면적 836㎡(252.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 129,900원(평당 429,422원)으로, 2025년 124,400원보다 4.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,100원과 비교하면 36년 동안 6,085.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용천리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 87,900원이고, 이 필지는 그 148% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 166,136,522원(평당 656,953원)입니다. 최근 2년 용천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,318,080원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
129,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 170건의 평당 중간값 699,668원으로 보면, 이 땅(836.0㎡)은 약 176,938,992원입니다(공시지가 기준 추산보다 +6.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 836㎡ · 252.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 129,900원 | 평당 429,422원 | +4.4% |
| 2025년 | 124,400원 | 평당 411,240원 | +5.2% |
| 2024년 | 118,200원 | 평당 390,744원 | +3.0% |
| 2023년 | 114,800원 | 평당 379,505원 | -4.4% |
| 2022년 | 120,100원 | 평당 397,025원 | +16.4% |
| 2021년 | 103,200원 | 평당 341,158원 | +15.2% |
| 2020년 | 89,600원 | 평당 296,199원 | +8.7% |
| 2019년 | 82,400원 | 평당 272,397원 | +10.9% |
| 2018년 | 74,300원 | 평당 245,620원 | +6.8% |
| 2017년 | 69,600원 | 평당 230,083원 | +7.4% |
용천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 429,422원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-20 | 용천리 1** | 계획관리지역 | 646㎡ | 110,000,000원 직거래 |
| 2026-06-15 | 용천리 1** | 계획관리지역 | 530㎡ | 202,670,000원 직거래 |
| 2026-05-20 | 용천리 4** | 계획관리지역 | 296㎡ | 138,900,000원 직거래 |
| 2026-04-24 | 용천리 1** | 보전관리지역 | 24㎡ | 7,000,000원 |
| 2026-01-22 | 용천리 6** | 계획관리지역 | 330㎡ | 120,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.