경기도 양평군 옥천면 용천리 603-12

지목 과수원 보전관리지역 82.0평

경기도 양평군 옥천면 용천리 603-12는 지목 과수원, 면적 271㎡(82.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 92,800원(평당 306,777원)으로, 2025년 90,300원보다 2.8% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 7,340원과 비교하면 26년 동안 1,164.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용천리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 87,900원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 36,983,529원(평당 451,144원)입니다. 최근 2년 용천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,318,080원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

92,800원 /㎡

평당306,777원

합계 (㎡당 × 면적)25,148,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

36,983,529원

㎡당 136,471원 · 평당 451,144원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

양평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	과수원
용도지역	보전관리지역
면적	271㎡ · 82.0평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	92,800원	평당 306,777원	+2.8%
2025년	90,300원	평당 298,513원	+3.6%
2024년	87,200원	평당 288,265원	+3.2%
2023년	84,500원	평당 279,339원	-5.1%
2022년	89,000원	평당 294,215원	+9.9%
2021년	81,000원	평당 267,769원	+12.8%
2020년	71,800원	평당 237,356원	-0.6%
2019년	72,200원	평당 238,678원	+6.8%
2018년	67,600원	평당 223,471원	+4.2%
2017년	64,900원	평당 214,546원	+4.3%

용천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,318,080원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 306,777원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-20	용천리 1**	계획관리지역	646㎡	110,000,000원 직거래
2026-06-15	용천리 1**	계획관리지역	530㎡	202,670,000원 직거래
2026-05-20	용천리 4**	계획관리지역	296㎡	138,900,000원 직거래
2026-04-24	용천리 1**	보전관리지역	24㎡	7,000,000원
2026-01-22	용천리 6**	계획관리지역	330㎡	120,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.