경기도 양평군 옥천면 용천리 275-11

지목 임야 농림지역 504.3평

경기도 양평군 옥천면 용천리 275-11은 지목 임야, 면적 1,667㎡(504.3평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 12,600원(평당 41,653원)으로, 2024년 12,500원보다 0.8% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 7,190원과 비교하면 9년 동안 75.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용천리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 87,900원이고, 이 필지는 그 14% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 63,630,371원(평당 126,185원)입니다. 최근 2년 용천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,318,080원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

12,600원 /㎡

평당41,653원

합계 (㎡당 × 면적)21,004,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

63,630,371원

㎡당 38,171원 · 평당 126,185원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

양평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	농림지역
면적	1,667㎡ · 504.3평
도로접면	소로(중로)
지세	급경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	12,600원	평당 41,653원	+0.8%
2024년	12,500원	평당 41,322원	+6.8%
2023년	11,700원	평당 38,678원	-5.6%
2022년	12,400원	평당 40,992원	+2.5%
2021년	12,100원	평당 40,000원	+8.0%
2020년	11,200원	평당 37,025원	0.0%
2019년	11,200원	평당 37,025원	+1.8%
2018년	11,000원	평당 36,364원	+50.9%
2017년	7,290원	평당 24,099원	+1.4%
2016년	7,190원	평당 23,769원	—

용천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,318,080원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 41,653원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-20	용천리 1**	계획관리지역	646㎡	110,000,000원 직거래
2026-06-15	용천리 1**	계획관리지역	530㎡	202,670,000원 직거래
2026-05-20	용천리 4**	계획관리지역	296㎡	138,900,000원 직거래
2026-04-24	용천리 1**	보전관리지역	24㎡	7,000,000원
2026-01-22	용천리 6**	계획관리지역	330㎡	120,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.