경기도 양평군 양서면 양수리 567
경기도 양평군 양서면 양수리 567은 지목 전, 면적 5,261㎡(1,591.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 960,400원(평당 3,174,881원)으로, 2025년 948,900원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 370,000원과 비교하면 36년 동안 159.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양수리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,873,000원이고, 이 필지는 그 33% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,727,604,376원(평당 4,855,700원)입니다. 최근 2년 양수리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 3,305,785원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
960,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 5건의 평당 중간값 3,983,471원으로 보면, 이 땅(5,261.0㎡)은 약 6,339,505,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 5,261㎡ · 1,591.5평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 저지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 960,400원 | 평당 3,174,881원 | +1.2% |
| 2025년 | 948,900원 | 평당 3,136,864원 | -0.5% |
| 2024년 | 953,700원 | 평당 3,152,732원 | -36.5% |
| 2023년 | 1,502,000원 | 평당 4,965,297원 | +8.8% |
| 2022년 | 1,380,000원 | 평당 4,561,990원 | +40.8% |
| 2021년 | 980,100원 | 평당 3,240,005원 | +10.8% |
| 2020년 | 884,200원 | 평당 2,922,980원 | +9.9% |
| 2019년 | 804,600원 | 평당 2,659,839원 | +9.8% |
| 2018년 | 732,900원 | 평당 2,422,813원 | +2.8% |
| 2017년 | 712,600원 | 평당 2,355,706원 | +0.5% |
양수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,174,881원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-15 | 양수리 6** | 준주거지역 | 4㎡ | 20,300,000원 지분 |
| 2026-01-15 | 양수리 6** | 준주거지역 | 3㎡ | 13,600,000원 지분 |
| 2025-12-16 | 양수리 5** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 2,000,000원 |
| 2025-12-16 | 양수리 5** | 제2종일반주거지역 | 381㎡ | 585,000,000원 |
| 2025-12-16 | 양수리 5** | 제2종일반주거지역 | 11㎡ | 7,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.