경기도 양주시 삼숭동 540-4

지목 전 생산녹지지역 829.2평

경기도 양주시 삼숭동 540-4는 지목 전, 면적 2,741㎡(829.2평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 620,400원(평당 2,050,912원)으로, 2025년 610,400원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,600원과 비교하면 36년 동안 8,063.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼숭동 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 471,800원이고, 이 필지는 그 131% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,352,769,266원(평당 2,837,565원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

620,400원 /㎡

평당2,050,912원

합계 (㎡당 × 면적)1,700,516,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,352,769,266원

㎡당 858,362원 · 평당 2,837,565원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 전) 42건의 평당 중간값 672,894원으로 보면, 이 땅(2,741.0㎡)은 약 557,931,809원입니다(공시지가 기준 추산보다 -76.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	생산녹지지역
면적	2,741㎡ · 829.2평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	620,400원	평당 2,050,912원	+1.6%
2025년	610,400원	평당 2,017,854원	+1.6%
2024년	600,800원	평당 1,986,119원	+0.2%
2023년	599,800원	평당 1,982,813원	-8.3%
2022년	654,000원	평당 2,161,987원	+6.1%
2021년	616,500원	평당 2,038,020원	+7.0%
2020년	575,900원	평당 1,903,804원	-1.8%
2019년	586,300원	평당 1,938,185원	+207.3%
2018년	190,800원	평당 630,745원	+28.1%
2017년	148,900원	평당 492,232원	+2.8%

삼숭동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-28	삼숭동 6**	생산녹지지역	175㎡	409,050,000원 지분 직거래
2026-08-28	삼숭동 6**	생산녹지지역	557㎡	1,304,500,000원 지분 직거래
2026-08-28	삼숭동 6**	생산녹지지역	169㎡	394,980,000원 지분 직거래
2026-08-20	삼숭동 5**	생산녹지지역	44㎡	24,370,000원
2026-01-17	삼숭동 5**	제2종일반주거지역	591㎡	602,200,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.