경기도 양주시 삼숭동 578-1

지목 전 생산녹지지역 2,256.0평

경기도 양주시 삼숭동 578-1은 지목 전, 면적 7,458㎡(2,256.0평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 216,200원(평당 714,712원)으로, 2025년 212,900원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 36년 동안 1,701.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼숭동 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 471,800원이고, 이 필지는 그 46% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,208,793,973원(평당 979,056원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

216,200원 /㎡

평당714,712원

합계 (㎡당 × 면적)1,612,419,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,208,793,973원

㎡당 296,164원 · 평당 979,056원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 전) 42건의 평당 중간값 672,894원으로 보면, 이 땅(7,458.0㎡)은 약 1,518,079,327원입니다(공시지가 기준 추산보다 -31.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	생산녹지지역
면적	7,458㎡ · 2,256.0평
도로접면	맹지
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	216,200원	평당 714,712원	+1.6%
2025년	212,900원	평당 703,803원	+0.6%
2024년	211,700원	평당 699,836원	-1.3%
2023년	214,500원	평당 709,092원	-6.7%
2022년	229,900원	평당 760,001원	+3.4%
2021년	222,300원	평당 734,877원	+7.4%
2020년	207,000원	평당 684,299원	+4.1%
2019년	198,900원	평당 657,522원	+24.3%
2018년	160,000원	평당 528,926원	+6.7%
2017년	150,000원	평당 495,869원	+2.0%

삼숭동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-28	삼숭동 6**	생산녹지지역	175㎡	409,050,000원 지분 직거래
2026-08-28	삼숭동 6**	생산녹지지역	557㎡	1,304,500,000원 지분 직거래
2026-08-28	삼숭동 6**	생산녹지지역	169㎡	394,980,000원 지분 직거래
2026-08-20	삼숭동 5**	생산녹지지역	44㎡	24,370,000원
2026-01-17	삼숭동 5**	제2종일반주거지역	591㎡	602,200,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.