경기도 양주시 삼숭동 416-4

지목 공장용지 자연녹지지역 1,357.0평

경기도 양주시 삼숭동 416-4는 지목 공장용지, 면적 4,486㎡(1,357.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 396,100원(평당 1,309,423원)으로, 2025년 389,800원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 45,000원과 비교하면 36년 동안 780.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼숭동 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 471,800원이고, 이 필지는 그 84% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,507,139,367원(평당 1,847,543원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

396,100원 /㎡

평당1,309,423원

합계 (㎡당 × 면적)1,776,904,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,507,139,367원

㎡당 558,881원 · 평당 1,847,543원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 공장용지) 3건의 평당 중간값 1,950,133원으로 보면, 이 땅(4,486.0㎡)은 약 2,646,359,831원입니다(공시지가 기준 추산보다 +5.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	자연녹지지역
면적	4,486㎡ · 1,357.0평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	396,100원	평당 1,309,423원	+1.6%
2025년	389,800원	평당 1,288,597원	+1.5%
2024년	384,200원	평당 1,270,085원	+0.2%
2023년	383,500원	평당 1,267,770원	-6.3%
2022년	409,100원	평당 1,352,399원	+5.7%
2021년	387,100원	평당 1,279,671원	+6.8%
2020년	362,600원	평당 1,198,679원	+2.8%
2019년	352,800원	평당 1,166,283원	+4.3%
2018년	338,100원	평당 1,117,688원	+2.7%
2017년	329,200원	평당 1,088,266원	+0.3%

삼숭동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-28	삼숭동 6**	생산녹지지역	175㎡	409,050,000원 지분 직거래
2026-08-28	삼숭동 6**	생산녹지지역	557㎡	1,304,500,000원 지분 직거래
2026-08-28	삼숭동 6**	생산녹지지역	169㎡	394,980,000원 지분 직거래
2026-08-20	삼숭동 5**	생산녹지지역	44㎡	24,370,000원
2026-01-17	삼숭동 5**	제2종일반주거지역	591㎡	602,200,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.