경기도 양주시 봉양동 354-1

지목 전 생산녹지지역 1,304.1평

경기도 양주시 봉양동 354-1은 지목 전, 면적 4,311㎡(1,304.1평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 145,500원(평당 480,992원)으로, 2024년 143,300원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 18,000원과 비교하면 35년 동안 708.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉양동 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 36,900원이고, 이 필지는 그 394% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 867,839,733원(평당 665,482원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

145,500원 /㎡

평당480,992원

합계 (㎡당 × 면적)627,250,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

867,839,733원

㎡당 201,308원 · 평당 665,482원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 전) 42건의 평당 중간값 672,894원으로 보면, 이 땅(4,311.0㎡)은 약 877,506,031원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	생산녹지지역
면적	4,311㎡ · 1,304.1평
도로접면	세로(불)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	145,500원	평당 480,992원	+1.5%
2024년	143,300원	평당 473,720원	+1.1%
2023년	141,800원	평당 468,761원	-0.1%
2022년	142,000원	평당 469,422원	+10.9%
2021년	128,100원	평당 423,472원	+9.6%
2020년	116,900원	평당 386,447원	+1.7%
2019년	115,000원	평당 380,166원	+2.7%
2018년	112,000원	평당 370,248원	-1.8%
2017년	114,000원	평당 376,860원	+5.6%
2016년	108,000원	평당 357,025원	+1.9%

봉양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-09-30	봉양동 5**	자연녹지지역	1,040㎡	649,620,000원
2025-09-30	봉양동 5**	자연녹지지역	518㎡	323,190,000원
2025-06-27	봉양동 8**	자연녹지지역	43㎡	19,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.