경기도 양주시 백석읍 가업리 560-9

지목 공장용지 계획관리지역 550.9평

경기도 양주시 백석읍 가업리 560-9는 지목 공장용지, 면적 1,821㎡(550.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 349,900원(평당 1,156,696원)으로, 2025년 344,200원보다 1.7% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 53,600원과 비교하면 28년 동안 552.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가업리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 248,600원이고, 이 필지는 그 141% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 890,289,395원(평당 1,616,204원)입니다. 최근 2년 가업리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,489,092원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

349,900원 /㎡

평당1,156,696원

합계 (㎡당 × 면적)637,167,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

890,289,395원

㎡당 488,901원 · 평당 1,616,204원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 19건의 평당 중간값 1,592,738원으로 보면, 이 땅(1,821.0㎡)은 약 877,363,770원입니다(공시지가 기준 추산보다 -1.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	계획관리지역
면적	1,821㎡ · 550.9평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	349,900원	평당 1,156,696원	+1.7%
2025년	344,200원	평당 1,137,853원	+1.0%
2024년	340,700원	평당 1,126,283원	+0.2%
2023년	340,000원	평당 1,123,969원	-6.8%
2022년	365,000원	평당 1,206,613원	+5.5%
2021년	346,000원	평당 1,143,803원	+6.5%
2020년	325,000원	평당 1,074,382원	+3.2%
2019년	315,000원	평당 1,041,324원	+2.6%
2018년	307,000원	평당 1,014,878원	0.0%
2017년	307,000원	평당 1,014,878원	0.0%

가업리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,489,092원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,156,696원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-28	가업리 2**	생산녹지지역	100㎡	13,500,000원 직거래
2026-04-17	가업리 1*	자연녹지지역	340㎡	107,000,000원
2026-04-17	가업리 5**	제1종일반주거지역	265㎡	114,100,000원 지분 직거래
2026-01-22	가업리 1*	자연녹지지역	444㎡	200,000,000원
2025-11-29	가업리 1*	자연녹지지역	450㎡	160,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

가업리의 다른 필지 전체 보기 →

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.