경기도 양주시 백석읍 가업리 산94
경기도 양주시 백석읍 가업리 산94는 지목 임야, 면적 10,017㎡(3,030.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 23,400원(평당 77,355원)으로, 2025년 22,200원보다 5.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,000원과 비교하면 36년 동안 680.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가업리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 248,600원이고, 이 필지는 그 9% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 668,065,839원(평당 220,473원)입니다. 최근 2년 가업리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,489,092원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
23,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 10,017㎡ · 3,030.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 23,400원 | 평당 77,355원 | +5.4% |
| 2025년 | 22,200원 | 평당 73,389원 | +1.4% |
| 2024년 | 21,900원 | 평당 72,397원 | +0.5% |
| 2023년 | 21,800원 | 평당 72,066원 | -8.4% |
| 2022년 | 23,800원 | 평당 78,678원 | +6.3% |
| 2021년 | 22,400원 | 평당 74,050원 | +6.2% |
| 2020년 | 21,100원 | 평당 69,752원 | +5.0% |
| 2019년 | 20,100원 | 평당 66,446원 | +4.1% |
| 2018년 | 19,300원 | 평당 63,802원 | +4.9% |
| 2017년 | 18,400원 | 평당 60,827원 | -3.2% |
가업리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 77,355원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-28 | 가업리 2** | 생산녹지지역 | 100㎡ | 13,500,000원 직거래 |
| 2026-04-17 | 가업리 1* | 자연녹지지역 | 340㎡ | 107,000,000원 |
| 2026-04-17 | 가업리 5** | 제1종일반주거지역 | 265㎡ | 114,100,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-22 | 가업리 1* | 자연녹지지역 | 444㎡ | 200,000,000원 |
| 2025-11-29 | 가업리 1* | 자연녹지지역 | 450㎡ | 160,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.