경기도 양주시 백석읍 가업리 450-2

지목 임야 제2종일반주거지역 69.6평

경기도 양주시 백석읍 가업리 450-2는 지목 임야, 면적 230㎡(69.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 140,600원(평당 464,794원)으로, 2024년 139,300원보다 0.9% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 118,000원과 비교하면 17년 동안 19.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가업리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 248,600원이고, 이 필지는 그 57% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 92,141,151원(평당 1,324,346원)입니다. 최근 2년 가업리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,489,092원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

140,600원 /㎡

평당464,794원

합계 (㎡당 × 면적)32,338,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

92,141,151원

㎡당 400,614원 · 평당 1,324,346원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	제2종일반주거지역
면적	230㎡ · 69.6평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	140,600원	평당 464,794원	+0.9%
2024년	139,300원	평당 460,497원	-0.1%
2023년	139,400원	평당 460,827원	-6.8%
2022년	149,600원	평당 494,546원	+7.1%
2021년	139,700원	평당 461,819원	+11.4%
2020년	125,400원	평당 414,546원	+2.7%
2019년	122,100원	평당 403,637원	-3.9%
2018년	127,000원	평당 419,835원	0.0%
2017년	127,000원	평당 419,835원	-1.8%
2016년	129,300원	평당 427,439원	+1.0%

가업리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,489,092원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 464,794원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-28	가업리 2**	생산녹지지역	100㎡	13,500,000원 직거래
2026-04-17	가업리 1*	자연녹지지역	340㎡	107,000,000원
2026-04-17	가업리 5**	제1종일반주거지역	265㎡	114,100,000원 지분 직거래
2026-01-22	가업리 1*	자연녹지지역	444㎡	200,000,000원
2025-11-29	가업리 1*	자연녹지지역	450㎡	160,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.