경기도 양주시 덕계동 424-4

지목 잡종지 일반상업지역 94.7평

경기도 양주시 덕계동 424-4는 지목 잡종지, 면적 313㎡(94.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,459,000원(평당 14,740,518원)으로, 2025년 4,368,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 400,000원과 비교하면 36년 동안 1,014.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕계동 필지 70곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 536,550원이고, 이 필지는 그 831% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,187,182,258원(평당 23,100,209원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

4,459,000원 /㎡

평당14,740,518원

합계 (㎡당 × 면적)1,395,667,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,187,182,258원

㎡당 6,987,803원 · 평당 23,100,209원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 30건의 평당 중간값 1,243,025원으로 보면, 이 땅(313.0㎡)은 약 117,692,686원입니다(공시지가 기준 추산보다 -94.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	잡종지
용도지역	일반상업지역
면적	313㎡ · 94.7평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	4,459,000원	평당 14,740,518원	+2.1%
2025년	4,368,000원	평당 14,439,691원	+0.9%
2024년	4,331,000원	평당 14,317,376원	+0.2%
2023년	4,323,000원	평당 14,290,930원	-8.3%
2022년	4,715,000원	평당 15,586,800원	+1.9%
2021년	4,625,000원	평당 15,289,279원	+1.9%
2020년	4,540,000원	평당 15,008,287원	+9.4%
2019년	4,150,000원	평당 13,719,029원	0.0%
2018년	4,150,000원	평당 13,719,029원	+0.5%
2017년	4,130,000원	평당 13,652,913원	+9.2%

덕계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-06	덕계동 7**	보전관리지역	132㎡	76,000,000원
2026-01-16	덕계동 7**	계획관리지역	117㎡	163,900,000원 직거래
2026-01-16	덕계동 7**	계획관리지역	10㎡	4,480,000원 지분 직거래
2025-12-24	덕계동 2*	자연녹지지역	67㎡	63,400,000원 직거래
2025-11-26	덕계동 6**	준공업지역	105㎡	379,640,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.