경기도 안산시 단원구 초지동 738
경기도 안산시 단원구 초지동 738은 지목 대, 면적 67,373.2㎡(20,380.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,939,000원(평당 6,409,927원)으로, 2024년 1,889,000원보다 2.6% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 637,000원과 비교하면 20년 동안 204.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 초지동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,628,000원이고, 이 필지는 그 119% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 186,112,466,016원(평당 9,131,951원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,939,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 10,375,214원으로 보면, 이 땅(67,373.2㎡)은 약 211,450,944,467원입니다(공시지가 기준 추산보다 +13.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 67,373.20㎡ · 20,380.4평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,939,000원 | 평당 6,409,927원 | +2.6% |
| 2024년 | 1,889,000원 | 평당 6,244,637원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,880,000원 | 평당 6,214,885원 | -7.0% |
| 2022년 | 2,022,000원 | 평당 6,684,307원 | +18.8% |
| 2021년 | 1,702,000원 | 평당 5,626,455원 | +9.0% |
| 2020년 | 1,561,000원 | 평당 5,160,338원 | +5.9% |
| 2019년 | 1,474,000원 | 평당 4,872,734원 | +4.5% |
| 2018년 | 1,411,000원 | 평당 4,664,470원 | +5.9% |
| 2017년 | 1,332,000원 | 평당 4,403,312원 | +11.5% |
| 2016년 | 1,195,000원 | 평당 3,950,419원 | +14.0% |
초지동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.