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- 안산시 단원구 초지동
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경기도 안산시 단원구 초지동 653-6
경기도 안산시 단원구 초지동 653-6은 지목 공장용지, 면적 9,370.9㎡(2,834.7평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,235,000원(평당 4,082,651원)으로, 2025년 1,207,000원보다 2.3% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 599,000원과 비교하면 15년 동안 106.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 초지동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,624,000원이고, 이 필지는 그 76% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,646,184,349원(평당 5,872,306원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,235,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 7건의 평당 중간값 6,518,263원으로 보면, 이 땅(9,370.9㎡)은 약 18,477,302,572원입니다(공시지가 기준 추산보다 +11.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 9,370.90㎡ · 2,834.7평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,235,000원 | 평당 4,082,651원 | +2.3% |
| 2025년 | 1,207,000원 | 평당 3,990,089원 | +2.4% |
| 2024년 | 1,179,000원 | 평당 3,897,526원 | +2.4% |
| 2023년 | 1,151,000원 | 평당 3,804,964원 | -1.2% |
| 2022년 | 1,165,000원 | 평당 3,851,245원 | +3.7% |
| 2021년 | 1,123,000원 | 평당 3,712,402원 | +7.0% |
| 2020년 | 1,050,000원 | 평당 3,471,080원 | +1.6% |
| 2019년 | 1,033,000원 | 평당 3,414,881원 | +2.2% |
| 2018년 | 1,011,000원 | 평당 3,342,154원 | +7.0% |
| 2017년 | 945,000원 | 평당 3,123,972원 | +6.5% |
초지동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-27.