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- 안산시 단원구 초지동
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경기도 안산시 단원구 초지동 726-3
경기도 안산시 단원구 초지동 726-3은 지목 대, 면적 1,212.8㎡(366.9평)의 근린상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,124,000원(평당 10,327,288원)으로, 2025년 3,053,000원보다 2.3% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 2,070,000원과 비교하면 21년 동안 50.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 초지동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,725,000원이고, 이 필지는 그 181% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,885,595,459원(평당 16,042,665원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,124,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 134건의 평당 중간값 1,502,630원으로 보면, 이 땅(1,212.8㎡)은 약 551,272,727원입니다(공시지가 기준 추산보다 -90.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 근린상업지역 |
| 면적 | 1,212.80㎡ · 366.9평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,124,000원 | 평당 10,327,288원 | +2.3% |
| 2025년 | 3,053,000원 | 평당 10,092,577원 | +2.4% |
| 2024년 | 2,981,000원 | 평당 9,854,560원 | +0.2% |
| 2023년 | 2,976,000원 | 평당 9,838,031원 | -7.3% |
| 2022년 | 3,210,000원 | 평당 10,611,586원 | +9.3% |
| 2021년 | 2,937,000원 | 평당 9,709,105원 | +3.5% |
| 2020년 | 2,838,000원 | 평당 9,381,832원 | +1.7% |
| 2019년 | 2,791,000원 | 평당 9,226,460원 | +2.0% |
| 2018년 | 2,735,000원 | 평당 9,041,336원 | +0.3% |
| 2017년 | 2,726,000원 | 평당 9,011,584원 | +6.7% |
초지동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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