경기도 안산시 단원구 성곡동 798-3

지목 공장용지 일반공업지역 3,003.9평

경기도 안산시 단원구 성곡동 798-3은 지목 공장용지, 면적 9,930.4㎡(3,003.9평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,028,000원(평당 3,398,352원)으로, 2025년 1,004,000원보다 2.4% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 757,900원과 비교하면 9년 동안 35.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성곡동 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,164,000원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,683,388,712원(평당 4,888,040원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,028,000원 /㎡

평당3,398,352원

합계 (㎡당 × 면적)10,208,451,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

14,683,388,712원

㎡당 1,478,630원 · 평당 4,888,040원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 6건의 평당 중간값 6,587,924원으로 보면, 이 땅(9,930.4㎡)은 약 19,789,769,783원입니다(공시지가 기준 추산보다 +34.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	일반공업지역
면적	9,930.40㎡ · 3,003.9평
도로접면	광대로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,028,000원	평당 3,398,352원	+2.4%
2025년	1,004,000원	평당 3,319,013원	+2.5%
2024년	979,600원	평당 3,238,352원	-0.7%
2023년	986,300원	평당 3,260,501원	-3.9%
2022년	1,026,000원	평당 3,391,741원	+6.4%
2021년	964,700원	평당 3,189,096원	+5.1%
2020년	917,900원	평당 3,034,385원	+7.1%
2019년	856,700원	평당 2,832,070원	+6.8%
2018년	801,900원	평당 2,650,913원	+5.8%
2017년	757,900원	평당 2,505,458원	—

성곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.