경기도 안산시 단원구 성곡동 795-2

지목 공장용지 준공업지역 2,707.4평

경기도 안산시 단원구 성곡동 795-2는 지목 공장용지, 면적 8,950㎡(2,707.4평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,201,000원(평당 3,970,254원)으로, 2025년 1,175,000원보다 2.2% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 958,300원과 비교하면 8년 동안 25.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성곡동 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,164,000원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,313,572,603원(평당 5,656,253원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,201,000원 /㎡

평당3,970,254원

합계 (㎡당 × 면적)10,748,950,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

15,313,572,603원

㎡당 1,711,014원 · 평당 5,656,253원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 7건의 평당 중간값 6,675,849원으로 보면, 이 땅(8,950.0㎡)은 약 18,074,027,061원입니다(공시지가 기준 추산보다 +18.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	준공업지역
면적	8,950㎡ · 2,707.4평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,201,000원	평당 3,970,254원	+2.2%
2025년	1,175,000원	평당 3,884,303원	+2.4%
2024년	1,147,000원	평당 3,791,741원	+1.3%
2023년	1,132,000원	평당 3,742,154원	-4.0%
2022년	1,179,000원	평당 3,897,526원	+5.0%
2021년	1,123,000원	평당 3,712,402원	+8.0%
2020년	1,040,000원	평당 3,438,022원	+6.4%
2019년	977,600원	평당 3,231,740원	+2.0%
2018년	958,300원	평당 3,167,939원	—

성곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.