경기도 안산시 단원구 성곡동 796

지목 공장용지 준공업지역 17,036.9평

경기도 안산시 단원구 성곡동 796은 지목 공장용지, 면적 56,320.2㎡(17,036.9평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,152,000원(평당 3,808,270원)으로, 2025년 1,128,000원보다 2.1% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 855,800원과 비교하면 9년 동안 34.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성곡동 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,164,000원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 92,433,020,844원(평당 5,425,479원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,152,000원 /㎡

평당3,808,270원

합계 (㎡당 × 면적)64,880,870,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

92,433,020,844원

㎡당 1,641,205원 · 평당 5,425,479원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 6건의 평당 중간값 6,587,924원으로 보면, 이 땅(56,320.2㎡)은 약 112,237,552,578원입니다(공시지가 기준 추산보다 +21.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	준공업지역
면적	56,320.20㎡ · 17,036.9평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,152,000원	평당 3,808,270원	+2.1%
2025년	1,128,000원	평당 3,728,931원	+2.5%
2024년	1,100,000원	평당 3,636,369원	+1.3%
2023년	1,086,000원	평당 3,590,088원	-4.0%
2022년	1,131,000원	평당 3,738,848원	+5.0%
2021년	1,077,000원	평당 3,560,336원	+7.9%
2020년	998,000원	평당 3,299,178원	+6.4%
2019년	938,100원	평당 3,101,162원	+3.2%
2018년	908,900원	평당 3,004,633원	+6.2%
2017년	855,800원	평당 2,829,095원	—

성곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.