경기도 안산시 단원구 성곡동 844
경기도 안산시 단원구 성곡동 844는 지목 대, 면적 2,308.6㎡(698.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,661,000원(평당 8,796,707원)으로, 2025년 2,564,000원보다 3.8% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 1,170,000원과 비교하면 5년 동안 127.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성곡동 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,164,000원이고, 이 필지는 그 229% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,915,941,477원(평당 14,199,092원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,661,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 157건의 평당 중간값 1,503,506원으로 보면, 이 땅(2,308.6㎡)은 약 1,049,975,510원입니다(공시지가 기준 추산보다 -89.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 2,308.60㎡ · 698.4평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,661,000원 | 평당 8,796,707원 | +3.8% |
| 2025년 | 2,564,000원 | 평당 8,476,046원 | +4.1% |
| 2024년 | 2,464,000원 | 평당 8,145,467원 | +0.9% |
| 2023년 | 2,441,000원 | 평당 8,069,433원 | -3.1% |
| 2022년 | 2,520,000원 | 평당 8,330,591원 | +115.4% |
| 2021년 | 1,170,000원 | 평당 3,867,774원 | — |
성곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.