경기도 안산시 단원구 대부동동 1201-1

지목 답 자연녹지지역 40.5평

경기도 안산시 단원구 대부동동 1201-1은 지목 답, 면적 134㎡(40.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 98,300원(평당 324,959원)으로, 2025년 96,100원보다 2.3% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 65,400원과 비교하면 9년 동안 50.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대부동동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 98,300원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,044,110원(평당 445,151원)입니다. 최근 2년 대부동동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,195,670원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

98,300원 /㎡

평당324,959원

합계 (㎡당 × 면적)13,172,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

18,044,110원

㎡당 134,658원 · 평당 445,151원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 77건의 평당 중간값 700,158원으로 보면, 이 땅(134.0㎡)은 약 28,380,899원입니다(공시지가 기준 추산보다 +57.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	자연녹지지역
면적	134㎡ · 40.5평
도로접면	맹지
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	98,300원	평당 324,959원	+2.3%
2025년	96,100원	평당 317,686원	+2.6%
2024년	93,700원	평당 309,753원	-1.1%
2023년	94,700원	평당 313,058원	-7.7%
2022년	102,600원	평당 339,174원	+4.1%
2021년	98,600원	평당 325,951원	+205.3%
2020년	32,300원	평당 106,777원	+2.2%
2019년	31,600원	평당 104,463원	-54.4%
2018년	69,300원	평당 229,091원	+6.0%
2017년	65,400원	평당 216,199원	—

대부동동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,195,670원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 324,959원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-27	대부동동 9*	자연녹지지역	307㎡	85,000,000원 지분 직거래
2026-07-22	대부동동 5**	자연녹지지역	33㎡	30,000,000원 직거래
2026-06-07	대부동동 1***	제1종일반주거지역	646㎡	175,000,000원
2026-01-16	대부동동 1***	자연녹지지역	376㎡	217,500,000원
2026-01-06	대부동동 2**	자연녹지지역	295㎡	35,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.