경기도 안산시 단원구 대부동동 819

지목 전 제1종일반주거지역 69.9평

경기도 안산시 단원구 대부동동 819는 지목 전, 면적 231㎡(69.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 339,300원(평당 1,121,655원)으로, 2025년 302,700원보다 12.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 18,000원과 비교하면 36년 동안 1,785.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대부동동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 98,300원이고, 이 필지는 그 345% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 113,906,217원(평당 1,630,088원)입니다. 최근 2년 대부동동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,195,670원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

339,300원 /㎡

평당1,121,655원

합계 (㎡당 × 면적)78,378,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

113,906,217원

㎡당 493,101원 · 평당 1,630,088원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 8건의 평당 중간값 1,242,601원으로 보면, 이 땅(231.0㎡)은 약 86,829,849원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	제1종일반주거지역
면적	231㎡ · 69.9평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	339,300원	평당 1,121,655원	+12.1%
2025년	302,700원	평당 1,000,663원	+4.1%
2024년	290,800원	평당 961,324원	+0.8%
2023년	288,600원	평당 954,051원	-8.0%
2022년	313,600원	평당 1,036,696원	+12.3%
2021년	279,300원	평당 923,307원	+12.4%
2020년	248,500원	평당 821,489원	+11.2%
2019년	223,500원	평당 738,844원	+5.6%
2018년	211,600원	평당 699,505원	+18.6%
2017년	178,400원	평당 589,753원	+2.1%

대부동동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,195,670원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,121,655원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-27	대부동동 9*	자연녹지지역	307㎡	85,000,000원 지분 직거래
2026-07-22	대부동동 5**	자연녹지지역	33㎡	30,000,000원 직거래
2026-06-07	대부동동 1***	제1종일반주거지역	646㎡	175,000,000원
2026-01-16	대부동동 1***	자연녹지지역	376㎡	217,500,000원
2026-01-06	대부동동 2**	자연녹지지역	295㎡	35,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.