- 땅콩
- 성남시 수정구 시흥동
- 272-11
경기도 성남시 수정구 시흥동 272-11
경기도 성남시 수정구 시흥동 272-11은 지목 답, 면적 350㎡(105.9평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,814,000원(평당 9,302,493원)으로, 2024년 2,409,000원보다 16.8% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 936,100원과 비교하면 5년 동안 200.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 시흥동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 856,800원이고, 이 필지는 그 328% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,389,653,425원(평당 13,125,434원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,814,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성남시의 최근 1년 토지 실거래(보전녹지지역·지목 답) 14건의 평당 중간값 27,475,271원으로 보면, 이 땅(350.0㎡)은 약 2,908,944,444원입니다(공시지가 기준 추산보다 +109.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 350㎡ · 105.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,814,000원 | 평당 9,302,493원 | +16.8% |
| 2024년 | 2,409,000원 | 평당 7,963,648원 | +6.4% |
| 2023년 | 2,264,000원 | 평당 7,484,309원 | -5.2% |
| 2022년 | 2,388,000원 | 평당 7,894,227원 | +131.4% |
| 2021년 | 1,032,000원 | 평당 3,411,575원 | +10.2% |
| 2020년 | 936,100원 | 평당 3,094,550원 | — |
시흥동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-07 | 시흥동 2* | 자연녹지지역 | 56㎡ | 233,520,000원 직거래 |
| 2026-04-13 | 시흥동 2* | 자연녹지지역 | 37㎡ | 150,780,000원 직거래 |
| 2026-03-05 | 시흥동 3* | 자연녹지지역 | 91㎡ | 417,430,000원 직거래 |
| 2025-12-05 | 시흥동 2** | 보전녹지지역 | 104㎡ | 800,000,000원 지분 |
| 2025-11-13 | 시흥동 2* | 자연녹지지역 | 10㎡ | 39,350,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
시흥동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.