- 땅콩
- 성남시 수정구 시흥동
- 26-2
경기도 성남시 수정구 시흥동 26-2
경기도 성남시 수정구 시흥동 26-2는 지목 전, 면적 1,322㎡(399.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 707,000원(평당 2,337,194원)으로, 2024년 678,500원보다 4.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 57,000원과 비교하면 35년 동안 1,140.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 시흥동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 856,800원이고, 이 필지는 그 83% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,318,758,384원(평당 3,297,684원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
707,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성남시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 24건의 평당 중간값 2,172,520원으로 보면, 이 땅(1,322.0㎡)은 약 868,801,465원입니다(공시지가 기준 추산보다 -34.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,322㎡ · 399.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 707,000원 | 평당 2,337,194원 | +4.2% |
| 2024년 | 678,500원 | 평당 2,242,979원 | +6.7% |
| 2023년 | 635,700원 | 평당 2,101,491원 | -5.7% |
| 2022년 | 674,000원 | 평당 2,228,102원 | +14.1% |
| 2021년 | 590,500원 | 평당 1,952,069원 | +11.4% |
| 2020년 | 530,000원 | 평당 1,752,069원 | +9.3% |
| 2019년 | 485,000원 | 평당 1,603,308원 | +10.2% |
| 2018년 | 440,000원 | 평당 1,454,548원 | +6.0% |
| 2017년 | 415,000원 | 평당 1,371,903원 | +2.5% |
| 2016년 | 405,000원 | 평당 1,338,845원 | +0.2% |
시흥동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-07 | 시흥동 2* | 자연녹지지역 | 56㎡ | 233,520,000원 직거래 |
| 2026-04-13 | 시흥동 2* | 자연녹지지역 | 37㎡ | 150,780,000원 직거래 |
| 2026-03-05 | 시흥동 3* | 자연녹지지역 | 91㎡ | 417,430,000원 직거래 |
| 2025-12-05 | 시흥동 2** | 보전녹지지역 | 104㎡ | 800,000,000원 지분 |
| 2025-11-13 | 시흥동 2* | 자연녹지지역 | 10㎡ | 39,350,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.