- 땅콩
- 남양주시 와부읍 팔당리
- 24-8
경기도 남양주시 와부읍 팔당리 24-8
경기도 남양주시 와부읍 팔당리 24-8은 지목 전, 면적 56㎡(16.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 618,200원(평당 2,043,639원)으로, 2025년 615,100원보다 0.5% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 351,000원과 비교하면 16년 동안 76.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 팔당리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 402,300원이고, 이 필지는 그 154% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 48,372,033원(평당 2,855,495원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
618,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 50건의 평당 중간값 2,307,025원으로 보면, 이 땅(56.0㎡)은 약 39,081,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -19.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 56㎡ · 16.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 618,200원 | 평당 2,043,639원 | +0.5% |
| 2025년 | 615,100원 | 평당 2,033,391원 | +3.6% |
| 2024년 | 593,500원 | 평당 1,961,986원 | -7.7% |
| 2023년 | 643,300원 | 평당 2,126,615원 | -6.2% |
| 2022년 | 686,100원 | 평당 2,268,103원 | +12.3% |
| 2021년 | 610,800원 | 평당 2,019,177원 | +12.5% |
| 2020년 | 542,700원 | 평당 1,794,052원 | +8.2% |
| 2019년 | 501,800원 | 평당 1,658,845원 | +7.4% |
| 2018년 | 467,400원 | 평당 1,545,126원 | +1.5% |
| 2017년 | 460,700원 | 평당 1,522,977원 | +5.0% |
팔당리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-08 | 팔당리 7** | 개발제한구역 | 2㎡ | 10,150,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-08 | 팔당리 7** | 개발제한구역 | 10㎡ | 50,220,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-08 | 팔당리 7** | 개발제한구역 | 1㎡ | 6,330,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-08 | 팔당리 7** | 개발제한구역 | 2㎡ | 8,010,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-08 | 팔당리 7** | 개발제한구역 | 7㎡ | 38,820,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.