- 땅콩
- 남양주시 와부읍 팔당리
- 15-1
경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15-1
지목 임야 개발제한구역 134.0평
경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15-1은 지목 임야, 면적 443㎡(134.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 218,000원(평당 720,662원)으로, 2025년 215,400원보다 1.2% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 1,870원과 비교하면 28년 동안 11,557.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 팔당리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 402,300원이고, 이 필지는 그 54% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 267,232,164원(평당 1,994,162원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
218,000원 /㎡평당720,662원
합계 (㎡당 × 면적)96,574,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
267,232,164원
㎡당 603,233원 · 평당 1,994,162원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 443㎡ · 134.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 218,000원 | 평당 720,662원 | +1.2% |
| 2025년 | 215,400원 | 평당 712,067원 | +0.5% |
| 2024년 | 214,400원 | 평당 708,761원 | +0.0% |
| 2023년 | 214,300원 | 평당 708,431원 | -7.8% |
| 2022년 | 232,500원 | 평당 768,596원 | +2.8% |
| 2021년 | 226,200원 | 평당 747,770원 | +7.0% |
| 2020년 | 211,500원 | 평당 699,175원 | +3.3% |
| 2019년 | 204,700원 | 평당 676,695원 | +8.2% |
| 2018년 | 189,100원 | 평당 625,125원 | +3.2% |
| 2017년 | 183,300원 | 평당 605,951원 | +4.4% |
팔당리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-08 | 팔당리 7** | 개발제한구역 | 2㎡ | 10,150,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-08 | 팔당리 7** | 개발제한구역 | 10㎡ | 50,220,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-08 | 팔당리 7** | 개발제한구역 | 1㎡ | 6,330,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-08 | 팔당리 7** | 개발제한구역 | 2㎡ | 8,010,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-08 | 팔당리 7** | 개발제한구역 | 7㎡ | 38,820,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.