- 땅콩
- 남양주시 별내면 청학리
- 182-8
경기도 남양주시 별내면 청학리 182-8
경기도 남양주시 별내면 청학리 182-8은 지목 답, 면적 983㎡(297.4평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 375,400원(평당 1,240,994원)으로, 2025년 366,300원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 15,000원과 비교하면 36년 동안 2,402.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청학리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 362,500원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 564,380,776원(평당 1,897,990원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
375,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 103건의 평당 중간값 1,110,744원으로 보면, 이 땅(983.0㎡)은 약 330,288,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -41.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 983㎡ · 297.4평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 375,400원 | 평당 1,240,994원 | +2.5% |
| 2025년 | 366,300원 | 평당 1,210,911원 | +1.0% |
| 2024년 | 362,700원 | 평당 1,199,010원 | +2.0% |
| 2023년 | 355,600원 | 평당 1,175,539원 | -5.1% |
| 2022년 | 374,800원 | 평당 1,239,010원 | +5.6% |
| 2021년 | 355,000원 | 평당 1,173,555원 | +22.8% |
| 2020년 | 289,100원 | 평당 955,704원 | +2.5% |
| 2019년 | 282,000원 | 평당 932,233원 | +8.6% |
| 2018년 | 259,600원 | 평당 858,183원 | +8.7% |
| 2017년 | 238,900원 | 평당 789,753원 | +3.0% |
청학리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-16 | 청학리 3** | 제1종일반주거지역 | 7㎡ | 10,000,000원 지분 |
| 2025-11-03 | 청학리 1** | 자연녹지지역 | 6㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-11-03 | 청학리 1** | 자연녹지지역 | 5㎡ | 8,300,000원 직거래 |
| 2025-09-30 | 청학리 4** | 제1종일반주거지역 | 300㎡ | 633,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-30 | 청학리 4** | 제1종일반주거지역 | 4㎡ | 7,800,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.