경기도 광주시 회덕동 173-3

지목 도로 계획관리지역 60.5평

경기도 광주시 회덕동 173-3은 지목 도로, 면적 200㎡(60.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 540,600원(평당 1,787,110원)으로, 2025년 524,800원보다 3.0% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 51,900원과 비교하면 25년 동안 941.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 회덕동 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 493,400원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 157,129,463원(평당 2,597,184원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

540,600원 /㎡

평당1,787,110원

합계 (㎡당 × 면적)108,120,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

157,129,463원

㎡당 785,647원 · 평당 2,597,184원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	계획관리지역
면적	200㎡ · 60.5평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	540,600원	평당 1,787,110원	+3.0%
2025년	524,800원	평당 1,734,879원	+3.0%
2024년	509,700원	평당 1,684,961원	+0.7%
2023년	506,400원	평당 1,674,052원	-5.7%
2022년	537,000원	평당 1,775,209원	+9.7%
2021년	489,500원	평당 1,618,184원	+8.8%
2020년	450,000원	평당 1,487,606원	+4.7%
2019년	430,000원	평당 1,421,490원	-10.0%
2018년	477,600원	평당 1,578,845원	+384.4%
2017년	98,600원	평당 325,951원	+2.5%

회덕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-08-28	회덕동 2**	계획관리지역	38㎡	40,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.