경기도 광주시 회덕동 156-103

지목 임야 계획관리지역 31.8평

경기도 광주시 회덕동 156-103은 지목 임야, 면적 105㎡(31.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 355,700원(평당 1,175,870원)으로, 2025년 348,400원보다 2.1% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 226,000원과 비교하면 14년 동안 57.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 회덕동 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 493,400원이고, 이 필지는 그 72% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 103,347,904원(평당 3,253,777원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

355,700원 /㎡

평당1,175,870원

합계 (㎡당 × 면적)37,348,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

103,347,904원

㎡당 984,266원 · 평당 3,253,777원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	105㎡ · 31.8평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	355,700원	평당 1,175,870원	+2.1%
2025년	348,400원	평당 1,151,737원	+3.2%
2024년	337,700원	평당 1,116,365원	+0.7%
2023년	335,300원	평당 1,108,431원	-5.6%
2022년	355,200원	평당 1,174,217원	+8.5%
2021년	327,300원	평당 1,081,985원	+7.8%
2020년	303,700원	평당 1,003,968원	+2.6%
2019년	296,000원	평당 978,514원	+5.7%
2018년	280,000원	평당 925,621원	-2.0%
2017년	285,700원	평당 944,464원	+3.0%

회덕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-08-28	회덕동 2**	계획관리지역	38㎡	40,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.