경기도 광주시 회덕동 161-6

지목 과수원 계획관리지역 151.6평

경기도 광주시 회덕동 161-6은 지목 과수원, 면적 501㎡(151.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 574,100원(평당 1,897,854원)으로, 2024년 557,300원보다 3.0% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 267,000원과 비교하면 12년 동안 115.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 회덕동 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 493,400원이고, 이 필지는 그 116% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 405,825,785원(평당 2,677,796원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

574,100원 /㎡

평당1,897,854원

합계 (㎡당 × 면적)287,624,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

405,825,785원

㎡당 810,032원 · 평당 2,677,796원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 과수원) 6건의 평당 중간값 2,539,002원으로 보면, 이 땅(501.0㎡)은 약 384,792,119원입니다(공시지가 기준 추산보다 -5.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	과수원
용도지역	계획관리지역
면적	501㎡ · 151.6평
도로접면	소로(소로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	574,100원	평당 1,897,854원	+3.0%
2024년	557,300원	평당 1,842,317원	+0.6%
2023년	554,000원	평당 1,831,408원	-5.6%
2022년	587,000원	평당 1,940,499원	+12.1%
2021년	523,700원	평당 1,731,242원	+9.1%
2020년	480,200원	평당 1,587,440원	+3.6%
2019년	463,600원	평당 1,532,564원	+2.2%
2018년	453,400원	평당 1,498,845원	+3.5%
2017년	438,200원	평당 1,448,597원	+3.6%
2016년	423,000원	평당 1,398,349원	+2.1%

회덕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-08-28	회덕동 2**	계획관리지역	38㎡	40,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.