경기도 광주시 회덕동 156-66

지목 대 계획관리지역 286.8평

경기도 광주시 회덕동 156-66은 지목 대, 면적 948㎡(286.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 542,900원(평당 1,794,713원)으로, 2025년 511,700원보다 6.1% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 166,000원과 비교하면 16년 동안 227.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 회덕동 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 534,300원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 740,700,632원(평당 2,582,913원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

542,900원 /㎡

평당1,794,713원

합계 (㎡당 × 면적)514,669,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

740,700,632원

㎡당 781,330원 · 평당 2,582,913원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 77건의 평당 중간값 2,479,339원으로 보면, 이 땅(948.0㎡)은 약 711,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -4.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	948㎡ · 286.8평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	542,900원	평당 1,794,713원	+6.1%
2025년	511,700원	평당 1,691,573원	+2.6%
2024년	498,700원	평당 1,648,597원	+1.7%
2023년	490,400원	평당 1,621,159원	-5.7%
2022년	519,800원	평당 1,718,350원	+7.2%
2021년	485,100원	평당 1,603,639원	+9.6%
2020년	442,500원	평당 1,462,812원	+3.6%
2019년	427,200원	평당 1,412,233원	+3.3%
2018년	413,700원	평당 1,367,605원	+70.7%
2017년	242,300원	평당 800,993원	+2.9%

회덕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-08-28	회덕동 2**	계획관리지역	38㎡	40,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-09.

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