경기도 광주시 회덕동 242-31

지목 하천 계획관리지역 33.6평

경기도 광주시 회덕동 242-31은 지목 하천, 면적 111㎡(33.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 772,600원(평당 2,554,053원)으로, 2025년 747,500원보다 3.4% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 444,000원과 비교하면 14년 동안 74.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 회덕동 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 493,400원이고, 이 필지는 그 157% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 124,631,916원(평당 3,711,774원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

772,600원 /㎡

평당2,554,053원

합계 (㎡당 × 면적)85,758,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

124,631,916원

㎡당 1,122,810원 · 평당 3,711,774원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	하천
용도지역	계획관리지역
면적	111㎡ · 33.6평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	772,600원	평당 2,554,053원	+3.4%
2025년	747,500원	평당 2,471,078원	+1.3%
2024년	737,700원	평당 2,438,681원	+1.0%
2023년	730,700원	평당 2,415,541원	-6.6%
2022년	782,500원	평당 2,586,781원	+8.7%
2021년	720,000원	평당 2,380,169원	+7.5%
2020년	670,000원	평당 2,214,879원	+3.1%
2019년	650,000원	평당 2,148,764원	+3.5%
2018년	628,000원	평당 2,076,036원	+3.8%
2017년	605,000원	평당 2,000,003원	+4.0%

회덕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-08-28	회덕동 2**	계획관리지역	38㎡	40,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.