경기도 광주시 퇴촌면 도수리 119-2

지목 하천 계획관리지역 45.1평

경기도 광주시 퇴촌면 도수리 119-2는 지목 하천, 면적 149㎡(45.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 62,300원(평당 205,951원)으로, 2025년 60,600원보다 2.8% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 7,000원과 비교하면 34년 동안 790.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도수리 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 125,500원이고, 이 필지는 그 50% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,924,050원(평당 308,926원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

62,300원 /㎡

평당205,951원

합계 (㎡당 × 면적)9,282,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

13,924,050원

㎡당 93,450원 · 평당 308,926원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	하천
용도지역	계획관리지역
면적	149㎡ · 45.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	62,300원	평당 205,951원	+2.8%
2025년	60,600원	평당 200,331원	+2.7%
2024년	59,000원	평당 195,042원	+0.3%
2023년	58,800원	평당 194,380원	-5.2%
2022년	62,000원	평당 204,959원	-1.1%
2021년	62,700원	평당 207,273원	+5.6%
2020년	59,400원	평당 196,364원	+4.2%
2019년	57,000원	평당 188,430원	+404.4%
1994년	11,300원	평당 37,355원	+1.8%
1993년	11,100원	평당 36,694원	+58.6%

도수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-24	도수리 6**	제1종일반주거지역	139㎡	131,310,000원 직거래
2026-05-06	도수리 1**	계획관리지역	366㎡	143,480,000원
2026-05-06	도수리 1**	계획관리지역	20㎡	7,840,000원
2025-12-10	도수리 1**	계획관리지역	264㎡	240,000,000원 지분
2025-11-28	도수리 1**	계획관리지역	595㎡	540,000,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.