경기도 광주시 퇴촌면 도수리 119-5

지목 답 계획관리지역 118.0평

경기도 광주시 퇴촌면 도수리 119-5는 지목 답, 면적 390㎡(118.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 178,700원(평당 590,745원)으로, 2025년 172,200원보다 3.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 36년 동안 1,687.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도수리 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 125,500원이고, 이 필지는 그 142% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 107,675,685원(평당 912,702원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

178,700원 /㎡

평당590,745원

합계 (㎡당 × 면적)69,693,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

107,675,685원

㎡당 276,092원 · 평당 912,702원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 62건의 평당 중간값 1,330,910원으로 보면, 이 땅(390.0㎡)은 약 157,014,056원입니다(공시지가 기준 추산보다 +45.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	390㎡ · 118.0평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	178,700원	평당 590,745원	+3.8%
2025년	172,200원	평당 569,257원	+2.3%
2024년	168,400원	평당 556,695원	+0.5%
2023년	167,500원	평당 553,720원	-5.2%
2022년	176,700원	평당 584,133원	+5.5%
2021년	167,500원	평당 553,720원	+5.2%
2020년	159,200원	평당 526,282원	+1.2%
2019년	157,300원	평당 520,001원	+3.8%
2018년	151,520원	평당 500,893원	+4.0%
2017년	145,700원	평당 481,654원	+2.2%

도수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-24	도수리 6**	제1종일반주거지역	139㎡	131,310,000원 직거래
2026-05-06	도수리 1**	계획관리지역	366㎡	143,480,000원
2026-05-06	도수리 1**	계획관리지역	20㎡	7,840,000원
2025-12-10	도수리 1**	계획관리지역	264㎡	240,000,000원 지분
2025-11-28	도수리 1**	계획관리지역	595㎡	540,000,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.