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- 광주시 퇴촌면 도수리
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경기도 광주시 퇴촌면 도수리 628-1
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 628-1은 지목 대, 면적 672㎡(203.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 491,900원(평당 1,626,118원)으로, 2024년 479,900원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 77,000원과 비교하면 35년 동안 538.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도수리 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 125,500원이고, 이 필지는 그 392% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 500,696,329원(평당 2,463,091원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
491,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 4,538,689원으로 보면, 이 땅(672.0㎡)은 약 922,624,830원입니다(공시지가 기준 추산보다 +84.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 672㎡ · 203.3평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 491,900원 | 평당 1,626,118원 | +2.5% |
| 2024년 | 479,900원 | 평당 1,586,449원 | +8.6% |
| 2023년 | 441,800원 | 평당 1,460,498원 | -5.2% |
| 2022년 | 465,900원 | 평당 1,540,168원 | +12.1% |
| 2021년 | 415,600원 | 평당 1,373,886원 | +10.2% |
| 2020년 | 377,000원 | 평당 1,246,283원 | +5.8% |
| 2019년 | 356,200원 | 평당 1,177,522원 | +1.0% |
| 2018년 | 352,700원 | 평당 1,165,952원 | +2.9% |
| 2017년 | 342,600원 | 평당 1,132,564원 | +3.1% |
| 2016년 | 332,400원 | 평당 1,098,845원 | +3.1% |
도수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-24 | 도수리 6** | 제1종일반주거지역 | 139㎡ | 131,310,000원 직거래 |
| 2026-05-06 | 도수리 1** | 계획관리지역 | 366㎡ | 143,480,000원 |
| 2026-05-06 | 도수리 1** | 계획관리지역 | 20㎡ | 7,840,000원 |
| 2025-12-10 | 도수리 1** | 계획관리지역 | 264㎡ | 240,000,000원 지분 |
| 2025-11-28 | 도수리 1** | 계획관리지역 | 595㎡ | 540,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.