경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-13

지목 전 계획관리지역 172.1평

경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-13은 지목 전, 면적 569㎡(172.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 382,400원(평당 1,264,134원)으로, 2025년 368,200원보다 3.9% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 16,400원과 비교하면 31년 동안 2,231.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도수리 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 125,500원이고, 이 필지는 그 305% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 339,465,534원(평당 1,972,234원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

382,400원 /㎡

평당1,264,134원

합계 (㎡당 × 면적)217,585,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

339,465,534원

㎡당 596,600원 · 평당 1,972,234원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 128건의 평당 중간값 1,540,992원으로 보면, 이 땅(569.0㎡)은 약 265,239,460원입니다(공시지가 기준 추산보다 -21.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	569㎡ · 172.1평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	382,400원	평당 1,264,134원	+3.9%
2025년	368,200원	평당 1,217,192원	-1.3%
2024년	373,000원	평당 1,233,060원	+6.8%
2023년	349,300원	평당 1,154,712원	-5.2%
2022년	368,400원	평당 1,217,853원	+6.0%
2021년	347,600원	평당 1,149,093원	+3.9%
2020년	334,500원	평당 1,105,787원	+2.2%
2019년	327,200원	평당 1,081,654원	0.0%
2018년	327,200원	평당 1,081,654원	+4.0%
2017년	314,500원	평당 1,039,671원	+2.8%

도수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-24	도수리 6**	제1종일반주거지역	139㎡	131,310,000원 직거래
2026-05-06	도수리 1**	계획관리지역	366㎡	143,480,000원
2026-05-06	도수리 1**	계획관리지역	20㎡	7,840,000원
2025-12-10	도수리 1**	계획관리지역	264㎡	240,000,000원 지분
2025-11-28	도수리 1**	계획관리지역	595㎡	540,000,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.