경기도 광주시 퇴촌면 도수리 81-24

지목 임야 계획관리지역 24.8평

경기도 광주시 퇴촌면 도수리 81-24는 지목 임야, 면적 82㎡(24.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 96,300원(평당 318,348원)으로, 2024년 94,000원보다 2.4% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 50,900원과 비교하면 13년 동안 89.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도수리 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 125,500원이고, 이 필지는 그 77% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 23,922,053원(평당 964,405원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

96,300원 /㎡

평당318,348원

합계 (㎡당 × 면적)7,896,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

23,922,053원

㎡당 291,732원 · 평당 964,405원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	82㎡ · 24.8평
도로접면	소로(세로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	96,300원	평당 318,348원	+2.4%
2024년	94,000원	평당 310,744원	+0.4%
2023년	93,600원	평당 309,422원	-5.1%
2022년	98,600원	평당 325,951원	+10.2%
2021년	89,500원	평당 295,868원	+6.0%
2020년	84,400원	평당 279,009원	+38.4%
2019년	61,000원	평당 201,653원	+2.7%
2018년	59,400원	평당 196,364원	+3.5%
2017년	57,400원	평당 189,752원	+1.8%
2016년	56,400원	평당 186,447원	+1.8%

도수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-24	도수리 6**	제1종일반주거지역	139㎡	131,310,000원 직거래
2026-05-06	도수리 1**	계획관리지역	366㎡	143,480,000원
2026-05-06	도수리 1**	계획관리지역	20㎡	7,840,000원
2025-12-10	도수리 1**	계획관리지역	264㎡	240,000,000원 지분
2025-11-28	도수리 1**	계획관리지역	595㎡	540,000,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.