경기도 광주시 탄벌동 631-5
지목 도로 계획관리지역 18.2평
경기도 광주시 탄벌동 631-5는 지목 도로, 면적 60㎡(18.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 135,300원(평당 447,273원)으로, 2025년 131,800원보다 2.7% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 87,100원과 비교하면 17년 동안 55.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 탄벌동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 824,100원이고, 이 필지는 그 16% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,342,959원(평당 624,956원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
135,300원 /㎡평당447,273원
합계 (㎡당 × 면적)8,118,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
11,342,959원
㎡당 189,049원 · 평당 624,956원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 60㎡ · 18.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 135,300원 | 평당 447,273원 | +2.7% |
| 2025년 | 131,800원 | 평당 435,703원 | +2.9% |
| 2024년 | 128,100원 | 평당 423,472원 | +0.4% |
| 2023년 | 127,600원 | 평당 421,819원 | -5.2% |
| 2022년 | 134,600원 | 평당 444,959원 | +0.7% |
| 2021년 | 133,600원 | 평당 441,654원 | +7.1% |
| 2020년 | 124,700원 | 평당 412,232원 | +1.4% |
| 2019년 | 123,000원 | 평당 406,612원 | +3.5% |
| 2018년 | 118,800원 | 평당 392,728원 | +0.2% |
| 2017년 | 118,600원 | 평당 392,067원 | +4.2% |
탄벌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 탄벌동 2** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 16,300,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-28 | 탄벌동 1** | 제2종일반주거지역 | 42㎡ | 83,370,000원 직거래 |
| 2026-04-15 | 탄벌동 2* | 제1종일반주거지역 | 147㎡ | 170,000,000원 직거래 |
| 2025-06-10 | 탄벌동 2** | 제1종일반주거지역 | 328㎡ | 1,497,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.