경기도 광주시 탄벌동 산65-1
지목 임야 농림지역 2,600.0평
경기도 광주시 탄벌동 산65-1은 지목 임야, 면적 8,595㎡(2,600.0평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 16,500원(평당 54,546원)으로, 2024년 16,400원보다 0.6% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 7,240원과 비교하면 19년 동안 127.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 탄벌동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 824,100원이고, 이 필지는 그 2% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 392,426,507원(평당 150,936원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
16,500원 /㎡평당54,546원
합계 (㎡당 × 면적)141,817,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
392,426,507원
㎡당 45,658원 · 평당 150,936원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 8,595㎡ · 2,600.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 16,500원 | 평당 54,546원 | +0.6% |
| 2024년 | 16,400원 | 평당 54,215원 | +1.2% |
| 2023년 | 16,200원 | 평당 53,554원 | -6.4% |
| 2022년 | 17,300원 | 평당 57,190원 | +5.5% |
| 2021년 | 16,400원 | 평당 54,215원 | +5.1% |
| 2020년 | 15,600원 | 평당 51,570원 | +2.6% |
| 2019년 | 15,200원 | 평당 50,248원 | -0.7% |
| 2018년 | 15,300원 | 평당 50,579원 | 0.0% |
| 2017년 | 15,300원 | 평당 50,579원 | -21.9% |
| 2016년 | 19,600원 | 평당 64,793원 | +5.4% |
탄벌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 탄벌동 2** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 16,300,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-28 | 탄벌동 1** | 제2종일반주거지역 | 42㎡ | 83,370,000원 직거래 |
| 2026-04-15 | 탄벌동 2* | 제1종일반주거지역 | 147㎡ | 170,000,000원 직거래 |
| 2025-06-10 | 탄벌동 2** | 제1종일반주거지역 | 328㎡ | 1,497,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.