경기도 광주시 탄벌동 627-1
경기도 광주시 탄벌동 627-1은 지목 답, 면적 196㎡(59.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 383,500원(평당 1,267,770원)으로, 2024년 372,600원보다 2.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 20,000원과 비교하면 35년 동안 1,817.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 탄벌동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 824,100원이고, 이 필지는 그 47% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 103,996,795원(평당 1,754,039원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
383,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 84건의 평당 중간값 1,311,066원으로 보면, 이 땅(196.0㎡)은 약 77,733,081원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 196㎡ · 59.3평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 383,500원 | 평당 1,267,770원 | +2.9% |
| 2024년 | 372,600원 | 평당 1,231,737원 | +1.4% |
| 2023년 | 367,400원 | 평당 1,214,547원 | -5.2% |
| 2022년 | 387,600원 | 평당 1,281,324원 | -1.3% |
| 2021년 | 392,800원 | 평당 1,298,514원 | +8.3% |
| 2020년 | 362,800원 | 평당 1,199,341원 | +1.3% |
| 2019년 | 358,000원 | 평당 1,183,473원 | +76.1% |
| 2018년 | 203,300원 | 평당 672,067원 | +3.2% |
| 2017년 | 197,000원 | 평당 651,241원 | +5.4% |
| 2016년 | 186,900원 | 평당 617,852원 | +3.6% |
탄벌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 탄벌동 2** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 16,300,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-28 | 탄벌동 1** | 제2종일반주거지역 | 42㎡ | 83,370,000원 직거래 |
| 2026-04-15 | 탄벌동 2* | 제1종일반주거지역 | 147㎡ | 170,000,000원 직거래 |
| 2025-06-10 | 탄벌동 2** | 제1종일반주거지역 | 328㎡ | 1,497,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.