경기도 광주시 탄벌동 479-3
경기도 광주시 탄벌동 479-3은 지목 잡종지, 면적 626㎡(189.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 743,200원(평당 2,456,863원)으로, 2024년 724,300원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 80,000원과 비교하면 35년 동안 829.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 탄벌동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 824,100원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 656,439,036원(평당 3,466,534원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
743,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 45건의 평당 중간값 2,799,933원으로 보면, 이 땅(626.0㎡)은 약 530,209,396원입니다(공시지가 기준 추산보다 -19.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 626㎡ · 189.4평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 743,200원 | 평당 2,456,863원 | +2.6% |
| 2024년 | 724,300원 | 평당 2,394,384원 | -0.7% |
| 2023년 | 729,600원 | 평당 2,411,904원 | -5.2% |
| 2022년 | 769,500원 | 평당 2,543,805원 | +25.1% |
| 2021년 | 615,000원 | 평당 2,033,061원 | +8.8% |
| 2020년 | 565,300원 | 평당 1,868,763원 | -4.7% |
| 2019년 | 593,200원 | 평당 1,960,995원 | +1.8% |
| 2018년 | 582,700원 | 평당 1,926,284원 | +3.6% |
| 2017년 | 562,200원 | 평당 1,858,515원 | +4.3% |
| 2016년 | 539,200원 | 평당 1,782,482원 | +3.0% |
탄벌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 탄벌동 2** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 16,300,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-28 | 탄벌동 1** | 제2종일반주거지역 | 42㎡ | 83,370,000원 직거래 |
| 2026-04-15 | 탄벌동 2* | 제1종일반주거지역 | 147㎡ | 170,000,000원 직거래 |
| 2025-06-10 | 탄벌동 2** | 제1종일반주거지역 | 328㎡ | 1,497,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.