경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 352-4

지목 대 계획관리지역 12.1평

경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 352-4는 지목 대, 면적 40㎡(12.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 447,700원(평당 1,480,002원)으로, 2025년 424,100원보다 5.6% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 239,000원과 비교하면 30년 동안 87.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대쌍령리 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 461,100원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 25,772,801원(평당 2,129,987원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

447,700원 /㎡

평당1,480,002원

합계 (㎡당 × 면적)17,908,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

25,772,801원

㎡당 644,320원 · 평당 2,129,987원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 92건의 평당 중간값 2,017,247원으로 보면, 이 땅(40.0㎡)은 약 24,408,696원입니다(공시지가 기준 추산보다 -5.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	40㎡ · 12.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	447,700원	평당 1,480,002원	+5.6%
2025년	424,100원	평당 1,401,986원	+3.5%
2024년	409,600원	평당 1,354,052원	0.0%
2023년	409,800원	평당 1,354,713원	-5.3%
2022년	432,900원	평당 1,431,076원	+8.1%
2021년	400,300원	평당 1,323,308원	+4.2%
2020년	384,300원	평당 1,270,415원	+0.3%
2019년	383,200원	평당 1,266,779원	+1.4%
2018년	377,900원	평당 1,249,258원	+4.0%
2017년	363,300원	평당 1,200,994원	+2.7%

대쌍령리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-13	대쌍령리 4**	계획관리지역	698㎡	365,750,000원 직거래
2026-04-15	대쌍령리 1**	계획관리지역	195㎡	118,000,000원 직거래
2025-10-29	대쌍령리 1**	계획관리지역	165㎡	182,000,000원 직거래
2025-09-18	대쌍령리 3**	생산관리지역	245㎡	300,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.