경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 309-2

지목 창고용지 계획관리지역 160.3평

경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 309-2는 지목 창고용지, 면적 530㎡(160.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 594,100원(평당 1,963,970원)으로, 2025년 574,400원보다 3.4% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 402,500원과 비교하면 11년 동안 47.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대쌍령리 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 461,100원이고, 이 필지는 그 129% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 457,601,049원(평당 2,854,212원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

594,100원 /㎡

평당1,963,970원

합계 (㎡당 × 면적)314,873,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

457,601,049원

㎡당 863,398원 · 평당 2,854,212원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 창고용지) 12건의 평당 중간값 2,453,353원으로 보면, 이 땅(530.0㎡)은 약 393,333,899원입니다(공시지가 기준 추산보다 -14.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	창고용지
용도지역	계획관리지역
면적	530㎡ · 160.3평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	594,100원	평당 1,963,970원	+3.4%
2025년	574,400원	평당 1,898,846원	+2.6%
2024년	560,100원	평당 1,851,573원	+0.9%
2023년	555,000원	평당 1,834,713원	-5.3%
2022년	586,200원	평당 1,937,854원	+8.1%
2021년	542,100원	평당 1,792,069원	+6.4%
2020년	509,400원	평당 1,683,969원	+1.2%
2019년	503,200원	평당 1,663,474원	+2.6%
2018년	490,600원	평당 1,621,821원	+4.0%
2017년	471,700원	평당 1,559,341원	+2.7%

대쌍령리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-13	대쌍령리 4**	계획관리지역	698㎡	365,750,000원 직거래
2026-04-15	대쌍령리 1**	계획관리지역	195㎡	118,000,000원 직거래
2025-10-29	대쌍령리 1**	계획관리지역	165㎡	182,000,000원 직거래
2025-09-18	대쌍령리 3**	생산관리지역	245㎡	300,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.