경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 303-50

지목 종교용지 계획관리지역 50.5평

경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 303-50은 지목 종교용지, 면적 167㎡(50.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 477,800원(평당 1,579,506원)으로, 2025년 460,700원보다 3.7% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 352,900원과 비교하면 11년 동안 35.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대쌍령리 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 461,100원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 115,961,602원(평당 2,295,478원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

477,800원 /㎡

평당1,579,506원

합계 (㎡당 × 면적)79,792,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

115,961,602원

㎡당 694,381원 · 평당 2,295,478원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	종교용지
용도지역	계획관리지역
면적	167㎡ · 50.5평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	477,800원	평당 1,579,506원	+3.7%
2025년	460,700원	평당 1,522,977원	+2.6%
2024년	449,000원	평당 1,484,300원	+0.8%
2023년	445,400원	평당 1,472,399원	-5.2%
2022년	470,000원	평당 1,553,721원	+7.4%
2021년	437,500원	평당 1,446,283원	+8.0%
2020년	405,000원	평당 1,338,845원	+1.3%
2019년	400,000원	평당 1,322,316원	+2.6%
2018년	390,000원	평당 1,289,258원	+4.0%
2017년	375,000원	평당 1,239,671원	+2.7%

대쌍령리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-13	대쌍령리 4**	계획관리지역	698㎡	365,750,000원 직거래
2026-04-15	대쌍령리 1**	계획관리지역	195㎡	118,000,000원 직거래
2025-10-29	대쌍령리 1**	계획관리지역	165㎡	182,000,000원 직거래
2025-09-18	대쌍령리 3**	생산관리지역	245㎡	300,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.