경기도 광주시 양벌동 679

지목 대 자연녹지지역 27.5평

경기도 광주시 양벌동 679는 지목 대, 면적 91㎡(27.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 542,800원(평당 1,794,383원)으로, 2025년 522,300원보다 3.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 18,000원과 비교하면 36년 동안 2,915.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양벌동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 618,300원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 71,784,854원(평당 2,607,756원)입니다. 최근 2년 양벌동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 5,352,224원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

542,800원 /㎡

평당1,794,383원

합계 (㎡당 × 면적)49,394,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

71,784,854원

㎡당 788,845원 · 평당 2,607,756원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 40건의 평당 중간값 3,292,835원으로 보면, 이 땅(91.0㎡)은 약 90,643,515원입니다(공시지가 기준 추산보다 +26.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	자연녹지지역
면적	91㎡ · 27.5평
도로접면	소로(소로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	542,800원	평당 1,794,383원	+3.9%
2025년	522,300원	평당 1,726,614원	+3.0%
2024년	507,100원	평당 1,676,366원	+0.1%
2023년	506,500원	평당 1,674,383원	-4.7%
2022년	531,500원	평당 1,757,027원	+7.2%
2021년	495,600원	평당 1,638,350원	+9.6%
2020년	452,100원	평당 1,494,548원	+3.8%
2019년	435,600원	평당 1,440,002원	+6.0%
2018년	411,000원	평당 1,358,680원	+7.5%
2017년	382,200원	평당 1,263,473원	+1.1%

양벌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,352,224원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,794,383원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-16	양벌동 2**	자연녹지지역	66㎡	40,000,000원
2026-03-27	양벌동 1***	제1종일반주거지역	101㎡	180,290,000원 직거래
2026-01-19	양벌동 3**	제1종일반주거지역	315㎡	510,000,000원
2026-01-16	양벌동 6**	제1종일반주거지역	58㎡	134,090,000원 직거래
2026-01-08	양벌동 9**	자연녹지지역	552㎡	1,163,020,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.